Copropriétés
Entretien des parties communes de copropriétés stéphanoises
Du bâti ancien du centre aux résidences récentes de Montplaisir, on adapte les produits au support — pas de karcher sur une tomette.
Un hall qui donne envie de rentrer chez soi.
Photo d’illustration · Manufacture Propre intervient à Saint-Étienne et dans toute la métropole.
Les immeubles stéphanois ne se ressemblent pas : escaliers en pierre du Crêt-de-Roc, carreaux de ciment d’une passementerie réhabilitée, halls carrelés des années 60 à Bellevue. On règle le produit et la méthode sur chaque support, parce qu’une tomette ancienne se ternit à vie avec le mauvais détergent.
Le syndic reçoit un planning affiché dans le hall, une traçabilité des passages et un référent joignable. Sortie et rentrée des containers, lavage des sols, dépoussiérage des rampes, nettoyage des vitres du hall, halls d’ascenseur : tout est cadré au contrat, sans mauvaise surprise en assemblée générale.
Ce que comprend la prestation
- Balayage et lavage des cages d’escalier et paliers
- Sortie, nettoyage et rentrée des containers aux jours de collecte
- Dépoussiérage des rampes, boîtes aux lettres et interrupteurs
- Nettoyage des halls, vitres et portes vitrées d’entrée
- Entretien des ascenseurs (parois, sol, miroirs)
- Traitement adapté aux sols anciens : tomettes, carreaux de ciment, pierre
Ce qui n’est pas compris
Aussi important que le reste : vous savez exactement où s’arrête le devis, et personne ne découvre une ligne en plus à la facture.
- Entretien des parties privatives (l’intérieur des appartements)
- Espaces verts, taille et déneigement (hors contrat propreté)
- Débarras des encombrants laissés dans les caves (voir Débarras & gravats)
- Travaux de peinture ou de réfection des communs
Comment ça se passe
Visite avec le conseil syndical
On monte les étages avec vous. On identifie les supports — pierre, tomette, carrelage — et les points qui fâchent : local poubelles, hall, ascenseur.
Protocole par support
Chaque sol reçoit son produit et sa méthode. Sur un escalier ancien, on teste sur une marche discrète avant de généraliser.
Planning affiché dans le hall
Les copropriétaires savent quel jour on passe et ce qui est fait. Plus de « on ne les voit jamais » en assemblée générale.
Traçabilité
Chaque passage est consigné. Le syndic reçoit le suivi, et un référent joignable règle les points de détail sans attendre l’AG.
Cas réel · Crêt-de-Roc
Un immeuble de 1900 sans ascenseur
Cinq étages, un escalier en pierre patiné, une copropriété qui refusait qu’on l’agresse au produit décapant. On passe à la microfibre et à un savon neutre, une fois par semaine. La pierre respire, les copropriétaires ne râlent plus en AG.
Pour qui
Syndics bénévoles et professionnels, conseils syndicaux d’immeubles anciens du centre-ville, résidences de Bellevue, Montplaisir, La Terrasse et Centre Deux.
Les ordres de grandeur
Pour situer votre budget avant même de nous appeler. Ce sont des repères constatés, pas un devis : seul le chiffre écrit après visite ou photos nous engage.
à partir de 150 € / mois
à partir de 320 € / mois
sur mesure
Devis gratuit sous 24 h ouvrées · demander le vôtre
Questions fréquentes — copropriétés
Peut-on vous confier uniquement la sortie des containers ?
Oui. Certaines copropriétés stéphanoises gèrent le nettoyage entre voisins mais coincent sur les containers, surtout dans les rues en pente du centre. On peut ne prendre que ça, aux jours de collecte, avec un forfait mensuel réduit.
Comment se passe le changement de prestataire ?
Sans drame. On reprend le site en l’état, on fait un point de départ en photos avec le conseil syndical, et on démarre le protocole. Si l’ancien prestataire a laissé des sols abîmés, on le signale et on chiffre une remise à niveau séparément — jamais en douce sur la facture mensuelle.
Qui est responsable si un copropriétaire n’est pas content ?
Vous avez un référent unique, joignable directement. Il passe sur site, constate, et corrige. On préfère un appel dans la semaine à une réclamation qui remonte six mois plus tard en assemblée générale.