Fin de bail
Nettoyage de fin de bail pour studios et logements étudiants
On remet le studio dans l’état où le propriétaire veut le retrouver — et on vous évite la ligne « ménage » sur la facture de sortie.
Un état des lieux passé sans retenue sur la caution.
Photo d’illustration · Manufacture Propre intervient à Saint-Étienne et dans toute la métropole.
Autour du campus Tréfilerie et à la Métare, les studios changent de main chaque été. Un état des lieux de sortie se joue sur des détails : joints de salle de bain, four, hotte, plinthes, traces derrière les meubles. On traite précisément ces points qui déclenchent une retenue de caution.
Pour les familles comme pour les propriétaires bailleurs, on propose un forfait fixe connu d’avance selon la surface. Le logement est rendu prêt pour la relocation : cuisine dégraissée, sanitaires détartrés, sols lavés, vitres faites. Vous récupérez un logement présentable et un argument de négociation clair face à l’agence.
Ce que comprend la prestation
- Cuisine dégraissée : four, hotte, plaques, façades de meubles
- Salle de bain détartrée, joints et robinetterie ravivés
- Sols lavés, plinthes et angles repris
- Vitres, miroirs et rebords de fenêtres
- Placards vidés de poussière et nettoyés intérieur
- Forfait fixe selon la surface, sans surprise
Ce qui n’est pas compris
Aussi important que le reste : vous savez exactement où s’arrête le devis, et personne ne découvre une ligne en plus à la facture.
- Évacuation des meubles et affaires restés sur place (voir Débarras & gravats)
- Rebouchage des trous, retouches de peinture et petites réparations
- Détachage de moquette très abîmée sans garantie de résultat
- Nettoyage des vitres extérieures au-delà du rez-de-chaussée
Comment ça se passe
Vous donnez la surface et la date
Un studio de 18 m² à la Métare, état des lieux lundi. Ça suffit pour un forfait fixe, annoncé tout de suite.
On cible ce qui coûte la caution
Four, hotte, plaques, joints de douche, plinthes, traces derrière les meubles. Ce sont ces lignes-là qui apparaissent sur un état des lieux.
Cuisine et salle de bain à fond
Décapage du four, détartrage complet, joints ravivés. C’est 80 % du sujet dans un logement étudiant.
Sols, vitres, finitions
Le logement est rendu prêt pour la relocation. Vous passez l’état des lieux sans ligne « ménage » sur la facture.
Cas réel · La Métare
Un studio de 18 m² rendu en 48 h
Départ de la locataire un vendredi, état des lieux le lundi. On passe le samedi : four décapé, joints repris, sol lavé. Caution rendue en totalité, l’agence n’a rien trouvé à redire.
Pour qui
Étudiants de l’Université Jean Monnet, parents, propriétaires bailleurs et agences de gestion, locataires quittant un appartement du centre.
Les ordres de grandeur
Pour situer votre budget avant même de nous appeler. Ce sont des repères constatés, pas un devis : seul le chiffre écrit après visite ou photos nous engage.
à partir de 140 €
à partir de 260 €
sur devis
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Questions fréquentes — fin de bail
Est-ce que ça garantit de récupérer ma caution ?
Sur la propreté, on met toutes les chances de votre côté, et c’est souvent la seule ligne contestée. Mais un état des lieux porte aussi sur les dégradations : un trou dans une cloison ou un volet cassé ne relèvent pas du ménage. On traite ce qui se nettoie, honnêtement.
Combien de temps avant l’état des lieux faut-il vous appeler ?
Deux à trois jours suffisent en temps normal. En juin et juillet, quand tout le campus Tréfilerie déménage en même temps, prenez une semaine d’avance : c’est notre pic d’activité et les créneaux partent vite.
Faut-il que le logement soit vide ?
Oui, idéalement. On nettoie beaucoup mieux — et beaucoup moins cher — un logement sans meubles ni cartons. S’il reste des affaires à évacuer, on peut s’en charger, mais c’est du débarras : ça se chiffre à part.